FLOOR PLAN
間取り
コンパクトながら西向きの開口部を最大限に取り、室内に光と眺望を取り込むプラン。
※ 寸法・面積は図面記載のとおり。家具・備品等は付属しません。
PARK TOWER NISHI-SHINJUKU / 23F · ROOM 2301
地上40階建、免震構造のタワーレジデンス。
2024年11月竣工。西向き住戸から、夕暮れの富士山と新宿の街明かりを一望。
FEATURES
地上40階建・地下1階、鉄筋コンクリート造／鉄骨造の免震建築物。地震時の揺れを大幅に低減し、暮らしの継続性を高めます。
開口部は100%西向き。夕陽に染まる空、富士山のシルエット、夜は新宿の街明かりが眼下に広がります。
設計住宅性能評価書取得。耐火等級4／断熱等性能等級4／一次エネルギー消費量等級5など、最新基準の住戸性能。
西新宿五丁目中央南地区の市街地再開発による新しい街区。新宿エリアの利便性と、再生される景観を享受。
OVERVIEW
STATUS
現在は定期借家契約により賃貸中。月額30万円の賃料収入を得ながらの保有が可能で、2027年10月の契約満了をもって、自己使用への切替や売却など、保有のかたちを選べます。
OPTION A · INCOME
現況のまま、定期借家満了までの賃料収入を得ながら保有。
OPTION B · SELF-USE
定期借家契約のため、満了をもって賃貸を終了。以降は自己居住、別宅、社宅などの用途に切り替え可能です。
※ 定期借家は再契約義務がなく、契約期間満了による確実な明渡しが特長です。新宿エリアに拠点を持ちたい場合の選択肢にもなります。
OPTION C · SALE
西新宿の新築タワーレジデンス、23階西向きという条件下での長期保有後の売却も選択肢のひとつ。市況に応じて出口を検討いただけます。
※ 売却益（キャピタルゲイン）の試算については、保有期間や市況前提により異なります。個別にご相談ください。
※ 表面利回りは現況賃料と想定取得価格に基づく目安です。実質利回り、管理費・修繕積立金・固定資産税等の諸経費は含みません。詳細条件は別途ご案内いたします。
FLOOR PLAN
コンパクトながら西向きの開口部を最大限に取り、室内に光と眺望を取り込むプラン。
※ 寸法・面積は図面記載のとおり。家具・備品等は付属しません。
VIEW
23階・西向きの住戸から望む眺望。空が朱に染まる時間、街の輪郭の向こうに富士山がうかびあがります。
LOCATION
新宿エリアの利便性と、市街地再開発による新たな街区が交わるロケーション。
東京都新宿区西新宿五丁目。
西新宿五丁目中央南地区の市街地再開発エリアに位置し、再生される街区の中核を担う住戸。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩圏。
JR・小田急・京王・東京メトロ各線「新宿」駅も生活圏。
※ 所要時間は最寄駅情報に基づく目安です。
新宿中央公園、新宿副都心、再開発による新たな商業・業務施設が徒歩圏。
利便性と緑、両方を享受できる環境です。
CONTACT
ご検討・ご質問・資料請求は、下記の公式お問い合わせフォームよりご連絡ください。
担当者より追ってご連絡差し上げます。
INQUIRY
※ 現在賃借人居住中のため、現地内覧については個別にご相談ください。
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